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马云早有暗示,未来房子“不再”重要,这“2样”东西将最贵重

时间:2019-12-03 08:18:26 点击:858    
马云曾在一次演讲中说到,10年后房子、车子“不再”重要,这“2样”东西将最贵重。首先、马云为什么说未来中国最贵的将是空气和土地呢?在马云卸任阿里巴巴的第2天,他就有了一个新的身份,大自然保护协会中国区

马云一直认为,10年后,中国最昂贵的“两样东西”是土地和空气,而不是房屋和汽车。

在传统观念中,房子有多重要,我相信每个人都知道。即使被问及什么是最贵的,我相信许多人仍然认为它是一所房子。根据西南财经大学的《中国城市家庭财富健康报告》数据,我国77.7%以上的城市家庭资产是房地产。年龄越小,受教育程度越低,房地产的比例越高。

为什么年龄越小,房地产在资产中的比例就越高?这主要是因为,随着年龄的增长,一个人已经有房子住了。另一方面,随着收入和资金的增加,有更多的方法来增加投资价值(即更多的非房地产)。而且,年龄越大,收入水平越高,所以与年龄越小的人相比,年龄越大的人在家庭资产配置中所占的房地产比例越来越低。

例如,年轻人有100万元,花70万元买房子,那么房子的70%被占用。老人有500万元,仍然买了一栋70万元的房子,而另外430万元用于其他地图。房地产占不到14%。原因就这么简单。

尽管对大多数人来说,现在最贵的东西仍然是房子和汽车(因为这两样东西占了家庭的一半以上),但它们会是未来10年或20年最贵的东西吗?不一定。马云曾在一次演讲中说,在10年后,房子和汽车将“不再”重要,而这“两件事”将是最有价值的。

我相信很多人都惊讶于陆地和空气,这两个不显眼的东西,与每个人的日常生活密切相关,而且每个人都有它们。你为什么说它们会在几十年后成为中国最贵的东西?事实上,在这句话中,这并不意味着土地将在10年内卖出数亿美元,也不意味着空气将在未来成为一种可交易的商品,而是土地和空气对人类有价值。

首先,为什么马云说中国未来最贵的东西是空气和土地?

地球是我们赖以生存的公共资源。陆地和空气与每个人都密切相关。在拥有好土地和清洁空气的同时,我们应该感谢那些为环境保护做出贡献的人。作为地球的一员,我们不仅要关注房价问题。如果环境变得更糟,生活环境不舒服,拥有一个更好的房子是徒劳的。马云离开阿里巴巴的第二天,他就有了新的身份。他是中国自然保护协会的主任,该协会是世界上最富有的环境保护组织之一,致力于为环境保护而努力。

众所周知,在皇城北京,除了高房价之外,前些年还有另一个主要特征,即沙尘暴和烟雾。然而,由于各方的关心和共同努力,我们现在去北京几乎看不到烟雾和沙尘暴,清澈的水和蓝天又回来了。作者认为,困扰这个国家20多年并不断上升的高房价问题是可以解决的,只要每个人都发挥一点力量,环境问题终究是可以合理解决的。

除了呼吁之外,这并不是像上海这样的城市已经付诸行动。几个月前,上海开始实施新的垃圾分类规则。虽然人们起初感到头痛,不知道如何开始,但随着人们逐渐认识到垃圾分类的好处,并形成这种优良风格的习惯,这将是一件造福人类的大事。减少垃圾污染,保护包括土地和空气在内的自然环境,不仅是一个人或一个国家的事,也是世界人类的大事。

其次,你为什么说房子在未来的10-20年里不珍贵?

看房价的涨跌,我们不仅要看城市化指数,还要看人口流动的因素。经济学家任泽平认为房价长期以来一直关注人口流动。城市化对房价的影响实际上是通过人口的增减和住房需求的增减来实现的。那么,无论是什么原因导致人口流动,都会不可避免地影响住房需求,从而影响未来的房价走势。未来,在持续城市化的城市,人口流入率高,住房需求高,住房价格也相应上涨。然而,对于那些人口流入量少甚至净流出量少的城市,对住房的需求变得不那么旺盛,住房价格可能会下降。

根据中国社会科学院发布的“房地产蓝皮书:中国房地产发展报告第16号(2019)”报告,“一些三线和四线城市在短期住房需求释放后可能会出现房价下跌。”主要城市未来房价的趋势早已被揭示。

一方面,人口影响住房需求的数量,从而影响房价的涨跌。另一方面,房地产调控政策可以对房价的涨跌产生非常直接的影响。例如,非常流行的购买限制、贷款限制、提高和降低抵押贷款利率等政策。都会影响到一些人是否能买房子的问题。例如,许多城市在获得购房资格之前已经实施了至少一年的社会保障,从而剥夺了非本地工人的购房资格,并阻止了大批人进入市场。

这房子将来贵吗?它将进入分化和发展的趋势:在一线和二线继续向上发展的城市,房屋在达到一定的饱和程度后可能会达到一个较高的水平,下降的可能性很小,因为房屋毕竟是大的固定资产,没有人会降价出售。这种情况在今天稳定的房价中尤为突出。相反,电力不足的三线和四线城市很可能进入下行轨道。

70年代、80年代和90年代都被分配了房子,他们的孩子接下来需要买房吗?也许你不需要太担心,因为祖父母和父母已经准备好房子了。许多房地产专家认为,未来一对新婚夫妇可能需要从两个家庭继承4套以上的房子,因此房子逐渐不再珍贵。

第三,你为什么说汽车在未来10年不会很贵?

1996年,北京的房价只有3000多元。当时,北京的武环地区布满了菜地和农田。现在,每个人都可以看到地价和房价有多高。1996年,一辆车可以买3栋房子,现在一栋房子可以买10辆车。

今天,汽车的价格越来越便宜。这与马云的预测非常矛盾。未来会发生什么?马云认为它可能会变得越来越便宜,整个社会正在进步,基础制造业也越来越发达。材料成本和技术成本都出现了大幅下降。几十年前,由于技术原因,汽车价格非常高。然而,随着我国各种汽车制造技术的掌握和成熟,自主性和定价权已经掌握在我们自己手中,不仅成本降低,而且价格也越来越低。

因此,与有限的土地和清洁的空气相比,房屋和汽车是微不足道的。这也是马云一直呼吁环保的一个重要原因。健康的生态环境需要在每个人的行动中实践。

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