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发展民宿经济 肇庆如何“突围”?

时间:2019-11-16 15:32:42 点击:3891    
9月19日,肇庆市“百行扶千村”金融精准扶贫专项行动启动仪式在广宁县召开。根据上述文件与会议精神,人民银行肇庆市中心支行结合肇庆实际,联合有关部门出台了《肇庆市“百行扶千村”金融精准扶贫专项行动方案》

宋代特色亭阁、仿古客房设计和星湖蓝月宋文华酒店因其独特的“文化品牌”吸引了市民和游客的广泛关注。肇庆市文化广播电影旅游体育局

近年来,肇庆的民居和客栈如雨后春笋般涌现。依托七星岩、鼎湖山等景点,特色民居集群的雏形已经形成。肇庆市文化广播电影旅游体育局

9月1日,《广东省托幼机构管理暂行办法》(以下简称《办法》)正式实施,开创了广东托幼机构行业的新气象。

肇庆是国家历史文化名城和国家旅游城市,具有独特的山、湖、城、河格局。自去年以来,肇庆市在大力实施产业振兴和农村振兴后,提出了旅游业振兴规划,使旅游业成为繁荣城市、富民之源的政策。

凭借自身的自然资源和持续的政策红利,肇庆的民居和客栈如雨后春笋般涌现。依托七星岩、鼎湖山等景点,特色民居集群已经初具规模。然而,记者在采访中发现,当前肇庆住宅发展存在规模小、品牌效应弱、发展无序、文化效应缺乏等问题。它仍然迫切需要指导和支持。那么,肇庆应该如何分得一杯羹呢?

●石亮,《南方日报》记者

肇庆市发放政策奖金发放寄宿管理办法

近年来,国内住宅住宿行业作为一种新的非标准住宿形式,进入了一个发展时期。住宅市场的增长率一直保持在较高水平。

统计显示,2017年中国乡村旅游达到25亿人次,同比增长16%。家庭住宿支出达到200亿元。据估计,到2020年,中国农村村民的住宅消费将达到363亿元,年均增长率为16%,远远高于同期国内旅游消费8%的预期年增长率。

据统计,2018年,广东省共有18,441套住宅,居全国首位。其中肇庆市拥有网上住宅、客栈等370多家非标准住宅,涵盖豪华住宅、精品住宅、普通住宅、共享住宅、客栈等各类产品。它们分布在城市生态资源良好的地区,主要集中在端州、鼎湖等核心城区。

在此之前,许多平民东道主告诉记者,他们看重政策支持胜于利润。许多居民表示,一些招待所可能已经取得了良好的效果,但大多数没有“合法地位”,很少有人持有营业执照、公安、消防、餐饮等执照。

“这意味着投资风险非常高。一旦被认为是非法的,它将面临查封。那么投资可能会被浪费。”肇庆市文化广播电影旅游体育局资源开发处处长陈佳琪说。

《办法》的颁布界定了“居家养老”。居家养老是指城乡居民利用自有住房或其他具有所有权或使用权的条件经营的小型住宿设施。主人参与接待,为游客提供当地自然景观、特色文化和生产生活方式的体验。

《办法》明确了消防、治安等问题的标准,澄清了一些含糊不清的问题,消除了居民和东道主的困惑,使住宿准入更加方便例如,陈佳琪说,许多肇庆招待所是由村民旧房改造而成的。根据以前的规定,在通过消防检查和认证之前,需要对标准酒店的标准进行检查。根据《办法》,现设在城镇(不含县城)、乡镇和村庄,由村民自建房屋改建的住宅,其消防安全要求按照《住房和城乡建设部、公安部、国家旅游局关于印发〈农家(住宅)防火指引〉的通知》(试行)(建村[2017年第50号)执行。

换句话说,住宅不需要成为标准酒店,只要它们符合住宅消防安全标准,这是合法的。消防处亦会指导住宅楼宇消防安全危险补救及住宅楼宇消防安全训练的发展,以确保消防安全。

《办法》还更加明确地区分了住宅和出租房屋的治安管理标准。据报道,肇庆市公寓改造后的住宅按照出租屋治安管理办法进行运营,存在一定的安全隐患。目前,《办法》规定,招待所应配备经公安部门批准的居民信息采集系统。居民实名登记和职工身份信息登记应当按照规定进行,并按要求向公安部门报告。居民信息将实时连接到公安部门。

《办法》鼓励成立居家养老行业协会,支持其发挥自律和专业服务功能。肇庆端州区品尝了“第一汤”,并于今年6月率先成立了“肇庆端州区寄宿家庭协会”。协会制定了服务标准,并参与评估和审查住宿等级,为其成员提供信息咨询、产品推广、培训和交流、争议协调和其他服务。

"在协会中,每个人都形成了互利的关系,并通过评估提高了自己的服务质量."作为端州寄宿家庭协会的第一名成员,寄宿主人李先生精力充沛。

目前,肇庆正在深入研究《办法》,因地制宜地编制《肇庆市住宅管理暂行办法》,为当地住宅制定更加务实的优惠政策。

“留住游客”再停留一晚,消费增长三倍

“一般来说,如果一个游客在景区呆到晚上8点以后,两个小时的车程会让他考虑再呆一个晚上,而不是赶回戴岳。”端州寄宿家庭协会主席李向阳告诉笔者,大多数来肇庆的游客来自珠江三角洲地区,这符合“两小时车程”法。

为什么“多一个晚上”很重要?

陈佳琪为记者计算了一个账户。根据相关统计,如果游客能多停留一晚,综合旅游消费将增加3-4倍。

李向阳分析,留住游客,旅游产品是关键,夜间旅游经济是突破口。例如,今年的“夜间经济”和中秋节晚上会有不同的火花。来自旅游网络的数据显示,中秋节夜间旅游预订数据增长最快,相关产品预订数量同比增长约44%。其中,上海黄浦江游、广州珠江夜游、三亚湾夜游等路线备受追捧。

据肇庆市文化、广播、电影、旅游和体育局有关官员介绍,肇庆正在大力促进夜间旅游的经济发展。计划延长核心景区营业时间,推迟肇庆博物馆、龚雪等文化场所的关闭时间,引导主题餐饮、休闲清洁酒吧、24小时书吧等新型夜间旅游形式的发展。

拓展旅游目的地,大力发展全方位旅游也是留住游客的重要环节。

2019年中秋节期间,该市接待了879,800名游客,同比增长5.7%。一个显著的特点是外国游客明显增加,旅游目的地从传统景点扩大到城市范围的乡村休闲旅游。

目前,肇庆市提出大力发展全方位旅游,构建“一个核心、一条线、一个区域”的全方位旅游发展模式,使整个肇庆市随处可见。

其中,“一个核心”是肇庆中心城市的旅游核心,“一线”是绵延数千英里的文化生态旅游大圈,“区域”是北回归线神奇的景观旅游带。肇庆八县(市、区)也应积极创建全球旅游示范区,确保到2022年达到全球旅游示范区国家标准。

招待所依托各县(市)区的核心景区,有自己的特色。鼎湖山脚下有一个以“健康休闲”为特色的快乐旅舍,顾江镇一个清新典雅的花园,展示了四会村复兴的成果,广宁还有一个以“竹”文化为主题的罗国村民居住群……“如今,旅舍不仅是一个配套的住处,也是一个新的旅游目的地。”陈佳琪说,浙江省湖州市的莫干山是风景名胜区和招待所相辅相成、相互促进的一个例子。肇庆也可以从中学习。

发展之路

寄宿家庭应该被“聚集”,甚至更“特别”

目前,在市场需求快速增长的背景下,肇庆住宅产业也迎来了快速发展阶段。

颜倩半岛位于端州区宝环大道,是肇庆市居住相对集中的地区。作者发现星湖附近建有许多住宅、餐馆和商店,但商店后面是一大片未开发的老房子,它们并没有形成毗连的形式。鼎湖山脚下,虽然有几个招待所有自己的特点,但它们分散,达不到聚集的效果。

记者在调查中发现,肇庆市的居家养老产业正在悄然发展,但由于当地旅游市场活动相对滞后,居家养老产业发展起步晚,规模小,发展无序,缺乏文化效应。许多居家养老企业渴望政府加强指导,以便居家养老行业能够在合理的规划中“蓬勃发展”。

李向阳说:“只有集群化发展,居家养老产业规模才能扩大,城市旅游竞争力才能提高。”

目前肇庆人主要以“吃”和“住”为主要产品,“旅游、采购、娱乐”等综合配套项目仍然相对缺乏。针对这一问题,肇庆安联湖景家园负责人甘志成在接受媒体采访时表示,集聚发展必须有合理的规划。我们不妨参照中国著名景点莫干山、鼓浪屿、大理等地的居住规划和建设,把餐饮、住宿、购物等行业划分为若干区域,形成互不干扰、互为驱动的旅游格局

李向阳说:“集聚和发展并不意味着盲目发展和野蛮发展。有1000人的寄宿家庭没有竞争力。”据相关部门分析,目前,一些居民盲目引进城市文化,缺乏对当地居民经济特有文化的探索。“地方风味”缺失,居民住宿产品单一一致。他们在建筑风格、室内装饰和其他硬件设施、住宿服务和经验分享方面非常相似。缺乏个性化、特色化的创意和服务供给,导致产品明显缺乏市场吸引力。

招待所怎么会“特别”?江苏省无锡市阳山姚涛艺苑以文化为主题,为传统民居营造一个“非遗产”的传承点。旅舍以传统扎染、瓷器、木雕、熏香、花茶仪式为主题,以《诗经》中的名句命名。从展览到参与,整个旅舍更像一个微型艺术博物馆。

在肇庆的早期街区,同伴月亮朱晓最近也发起了一项特别的民间活动“包蒸,品尝包蒸”,这在外国游客中很受欢迎。

根据市文化广播电影旅游体育局的意见,在市级统筹原则和各县(市、区)主体的基础上,将住宿纳入各地区旅游发展的总体规划,促进创造一批具有地方特色的个性化住宿产品,县级以上人民政府应给予相应的政策支持, 制定促进住宅发展的行动计划,培育住宅模式,引领住宅产品体系,引导住宅有序发展,提高质量和效率。 今年年底,将评选“十大住宅旅游特色示范点”,发挥先进领导作用。

此外,肇庆将大力支持粤南旅游资源村、风景名胜区、特色村镇、历史文化街区、古驿道等居住区的发展,形成生态环境良好、文化特色鲜明的居住聚集场所。

肇庆大学教授、旅游学者班荣鼎(Ban Rongding)提出,肇庆的住宿业需要依靠其深厚的历史文化找到优势,才能生产出独具特色的灵魂产品,从而为“大旅游”创造多重驱动点,让“旅游住宿”模式快速发展。

其他山脉的石头

住宅的发展依赖于什么?

在经济时代,人们不是过着隐居的生活,而是在山川后面有住处。近年来,居家养老作为一种新的非标准住宿形式,受到了社会的广泛关注。

从“老品牌”旅舍的目的地浙江湖州莫干山,到冉冉升起的新星广州从化,每个城市都有不同的发展道路。

莫干山,基础雄厚,起步早

莫干山位于浙江省湖州市德清县,自清代以来一直是避暑胜地。如今,莫干山经常与住宿联系在一起。

它基础雄厚,享有世界级的旅游目的地。

最近,《纽约时报》选择了世界上45个值得参观的地方,莫干山排名第18。美国有线电视新闻网称这个地方为长城之外你必须去的15个有中国特色的地方之一。莫干山在世界上的影响力是显而易见的。

莫干山是一座起伏的山,风景优美。风景区的面积是43平方公里。虽然不如泰山和华山险峻壮丽,但它以碧绿如海的竹海、清澈取之不尽的山泉、众多的别墅和不同季节迷人的风景而被誉为“江南第一山”。它还被评为国家aaa级旅游景点、国家风景名胜区和国家森林公园。

起步早,是我国农村振兴的一个成功案例。

早在2007年,南非的高天成来到莫干山西部的老岭村,从当地人那里租了几栋土坯房,并开始建造高端度假村“裸心村”(Naked Heart Village)。莫干山独特的“羊家乐”居家旅游在中国很受欢迎。

2015年,德清发布了首个县级地方标准规范《乡镇村民服务质量分类与评价》。在农村振兴战略背景下,莫干山的居家经济无疑是打好“乡村旅游”的成功案例。

莫干山的乡村旅游有效地将城市需求与当地资源联系起来。曾经废弃的农舍现在每栋房子30年的价格高达100万元。

住宅、农房租赁和土地流转等支持性产业已经将该村沉睡的资产转化为实实在在的资本。仅莫干山地区就有60多个“羊家乐”创造了超过1.83亿元的财产收入,如农民住房租金收入和土地流转收入。

从化寄宿新模式:公司合作社村民

来自刘赦西苑树、葫芦岛小区、米舍磨房饮...从化、广州、山地、河流、田野完成了装饰精美、地方特色强烈的住宅小区。

黄金周和小节假日期间,从化住宅平均日入住率超过90%,一房难找已成为该地区住宅的常态。

从化住宅小区作为新型农村经济的典型代表,近年来发展迅速,从化各特色城镇中一批精品住宅小区悄然兴起。其中,米城高端居民和岭南风格特色居民脱颖而出,成为广东乡村旅游新的“打卡点”。

米城自古以来就是从化重要的水上交通枢纽。目前,米浔居住社区是基于梁口米浔村罗-罗-二-罗三个社区总体规划的高端居住社区。

米城村采用政府引导和“公司农民合作社村民”的模式,成立了全省第一家专门的住宅经济合作社。

专业经济合作社由代表政府和村民的供销合作社共同投资。合作社负责转移闲置的房屋、山脉、稻田等。并将他们转租给企业。企业略微转型为乡村精品小屋、乡村文化工作坊、旅游购物区等。

企业从合作社购买服务,包括在住宅区集群中招聘当地工作人员、停车场管理、稻田耕作和维护、安全、卫生、获取当地特产等。,确保经济合作社稳定的年收入。

与此同时,镇政府、村社区和企业在密歇根州联合成立了养老院集群管理委员会。在米城居家养老集群的发展过程中,他们进行了讨论、讨论、管理和治理,从而保证了米城居家养老集群良好的发展秩序。

结果,米城村形成了村民多元化的增收模式。村民收入由“租金收入、工资收入、经济合作红利、农业和地方特产销售收入”组成,增加了村民和每个人的收入。据报道,2018年,该村村民人均纯收入约为3.5万元,集体收入约为100万元。

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